Constructeurs de maisons individuelles : un site référence pour la recherche de terrains à bâtir

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Constructeurs de maisons individuelles : un site référence pour la recherche de terrains à bâtir

En présentant à la vente plus de 50.000 terrains à bâtir, en diffus ou en lotissement, le site les-terrains.com est bien connu des professionnels des terrains à bâtir et de la construction.

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Il est même devenu pour beaucoup une réelle référence par sa couverture géographique (toute la France) et par l'exhaustivité de ses annonces, exhaustivité obtenue grâce à la gratuité des annonces de terrains.

Le traitement de ces annonces par les-terrains.com est aujourd'hui totalement innovant. Car, plutôt de les présenter comme habituellement sous formes de listes dont les modes de tris sont au final peu pratiques, une présentation cartographique regroupant les terrains par commune, ou mieux carrément par la position GPS si l'annonceur a pris la précaution d'indiquer les coordonnées correspondantes, permet une synthèse locale.

Ainsi, le constructeur de maisons individuelles, qui doit négocier un projet de construction avec un particulier, a tous les outils pour, comme le dit Gilles Ogor, le directeur de la publication de les-terrains.com, "faire totalement la part des choses".

En effet, il n'y a, question budget, que deux variables : le prix du terrain et celui de la construction. Mais, pour optimiser ces deux variables, alors les solutions peuvent beaucoup varier. Ainsi, le candidat à la construction peut minimiser la taille du terrain au profit de celle de la construction, ou, autre exemple, être prêt à s'éloigner dans des communes plus distantes où le terrain moins cher permettra de conserver la taille de construction souhaitée.

Les-terrains.com permet de visualiser immédiatement ces problématiques et de les traiter. Après avoir, éventuellement, sélectionné le type de terrain recherché (isolé ou en lotissement, libre, ou non de constructeurs), le site fournit sur la carte, au simple survol de la souris, une synthèse du marché local. Ainsi, dans l'exemple illustré, il apparait rapidement qu'un projet de construction de coût total 400.000 € sur un terrain de 1000 m² à Colomiers ne laisserait probablement qu'à peine plus de 100.000 € pour la construction, ce qui ne semble pas très cohérent, alors qu'à l'inverse un projet de 200.000 € sur un terrain de 300 m² serait tout à fait envisageable.

En répétant l'opération sur les quelques communes environnantes, le constructeur de maisons individuelles a effectivement tous les éléments pour aider et conseiller son futur client à choisir le meilleur compromis entre le terrain, son positionnement, ses commodités, son prix et le coût de la construction

Algiciel

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